广州市奥翼科技园管理有限公司评级结果公告

广州市奥翼科技园管理有限公司（简称“公司”）运营的产业园坐落于广东省唯一的国家级新区、广东自贸区面积最大片区南沙自贸区，自贸区近年在产业升级、科创金融融合等领域实现突破，产业集聚效应与政策扶持力度持续增强，为公司园区长期运营提供了优质的外部发展环境。公司与所在街道建立了良好的政企协作关系，可依托政府招商引资渠道获取优质的租户资源。园区租户以高新科技企业及酒店运营商为主，客户质量较高，租户稳定性较强。公司管理人员园区运营管理经验丰富，保障园区运营效率与服务质量，提高园区的竞争优势。财务方面，公司债务结构以长期债务为主，短期偿债压力较小；公司融资渠道顺畅，且获得股东资金的有力支持，有效对冲财务杠杆较高、盈利能力表现一般的潜在风险，财务状况较好。需关注的是，周边园区竞争加剧，存在租户分流压力，叠加租户租金回流不确定性，可能对公司未来营收稳定性造成一定制约。

综上，联洲国际信用评级有限公司评定广州市奥翼科技园管理有限公司主体信用等级为AAA，评级展望为稳定。